Mediante análise da certidão de ônus atualizada do imóvel e dos documentos das pessoas que se apresentam como vendedores/proprietários.

• Verificação da Certidão de Ônus do Imóvel;
• Verificação dos documentos pessoais dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver);
• Verificação da carta de quitação do condomínio (se for o caso);
• Verificação da certidão de quitação do IPTU/TLP;
• Verificação das Certidões Negativas dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver).

• Certidão de Ônus do Imóvel;
• Documentos pessoais dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver);
• Carta de quitação do condomínio (se for o caso);
• Certidão de quitação do IPTU/TLP;
• Certidões Negativas dos vendedores e respectivos cônjuges (se houver);
• Comprovante de recolhimento do ITBI.

Com todos os documentos acima citados, o cartório de Notas pedirá entre 7 e 15 dias para lavrar a escritura, podendo ocorrer em prazo menor. O prazo para o registro da escritura é de 30 dias.

Notificá-lo extrajudicialmente. Se não houver a composição amigável, ajuizar ação de cobrança e despejo por falta de pagamento.

O proprietário é o responsável pelas taxas de condomínio em último caso. Se o inquilino ficar inadimplente, contra o proprietário deverá ser ajuizada ação.

Multa de 2% acrescida de juros de mora de até 1%.

Não. Tal benefício não se estende às dívidas condominiais.

Não. De acordo com o novo código civil, somente poderá agir em nome do proprietário mediante instrumento de mandato (procuração) para tal finalidade.